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ID> D.35b.24536.I. OG.2.Z.W10 ::: Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nähe des Einfelder See's mit EBK, saniertem Badezimmer

HausansichtHausansicht
HausansichtTreppenhaus
WohnungseingangstuerFlur
WohnzimmerWohnzimmer
SchlafzimmerSchlafzimmer
KuecheBadezimmer
BadezimmerGrundriss Wohnung
Grundriss Keller 

Objektdaten
Wohneinheiten18Wohnfläche gesamt56,17 m²
Stockwerk(e) / LageI. ObergeschossBaujahr1971
HeizungartZentralheizungTV - Kabel/SatJa
BalkonJaKfz-StellplatzJa

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnung hat eine Einbauküche und ist mit einem Duschbad ausgestattet. Das Badezimmer ist im Jahre 2011 komplett saniert worden. Im Wohn- und Schlafzimmer ist 2012 Laminat verlegt worden. Auf dem Flur ist ein Einbauschrank eingebaut. Auch ein Balkon darf nicht fehlen, ebenso wie der Kabelanschluss. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss zur Wohnung.  Die Wohnungseigentumsanlage hat eine gepflegte Grünanlage. Ein Stellplatz gehört auch zur Wohnung.

Zu der Wohnung gehört weiterhin eine Zentralheizung. Die Ablesung erfolgt über Funk-Wärmemengenzähler.

Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft ohne Probleme.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.


Lage / Umwelt

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in der Nähe des Einfelder See's. In nur 5 Minuten ist der Mieter am Einfelder See. Alle Einaufsmöglichkeiten sind in unmittelbärer Nähe vorhanden. Ein Edeka-Markt sowie ein Praktischer Arzt und Zahnarzt und eine Apotheke und eine Sparkasse befindet sich nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt. Weiterin ist ein in Neumünster bekanntes Eisgeschäft nur 5 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich auch nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Über die B215 gelangt man in ca. 25 Minuten nach Kiel und den Autobahnzubringer Neumünster-Nord erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.

Neumünster ist der Knotenpunkt Schleswig-Holsteins. Auch mit Bus und Bahn erreichen die Bewohner alle Städte innerhalb Schleswig-Holsteins meistens in nur ca. 15 bis 45 Minuten. Neumünster liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel. Auch die Städte Eckernförde, Bad Segeberg, Rendsburg, Schleswig, Flensburg, sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neumünster ist auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins durch sein Konserveninstitut bekannt. Weiterhin hat in Neumünster-Süd gerade das Designer-Outlet-Center- (DOC) eröffnet. Hier sind auf ca. 15.000 m² Verkaufsfläche ca. 100 Läden und ca. 1.000 neue Arbeitsplätze geschaffen worden.
Weiterhin hat in Neumünster das Holsten-Center in der Innenstadt seit Oktober 2015 geöffnet. Hier bieten ca. 80 Läden ihre Produkte an. Auch gastronomische Betriebe sind hier untergebracht und jeder findet hier etwas für seinen persönlichen Geschmack.

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt 193,30 €.

Die Treppenhausreinigung wird auch von einer Firma ausgeführt und muss nicht von dem neuen Eigentümer ausgeführt werden.

Die Wohnung steht nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter zur Besichtigung zur Verfügung.

Energie: Energieausweis nach Verbrauch, Heizungsart: Zentralheizung Gas, Energieverbrauch: 96 kWh (m²*a).


Finanzielle Informationen
Objektpreis76.000,00 EURMieteinnahmen / Monat500,00 EUR
Provision5.95 % 

Kontakt Adresse
Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose
24534 Hansaring 119
Neumünster
DE

Tel.: 04321 - 989483
Fax: 04321 - 260083
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
24536 Neumünster
Einfeld
Schleswig-Holstein
Deutschland



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