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ID> HaCh1_24623_GrAs ::: Resthof mit ca. 20.000 m² Grundstück, 380 Wohnfläche in 3 Wohnungen, Stallungen, Weidefläche, etc.

ResthofResthof
ResthofCarports
HalleHalle
FreiflaecheFreiflaeche auf dem Grundstueck
Fluessiggasbehaelter und BalkonPartylaube
Phtovoltaikanlage auf dem DachHeizungsanlage mit Warmwasserkessel
BalkonFlur Obergeschoss
ZimmerSchlafzimmer
SchlafzimmerTreppe in das Obergeschoss
Wohnzimmer 2Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 1Schlafzimmer 1
Kueche untenEssbereich oben vor der Kueche
BadezimmerKueche oben
Badezimmer mit Dusche und 2 WaschbeckenBadezimmer
Gaestebad 

Objektdaten
Wohneinheiten3Wohnfläche gesamt380,00 m²
Grundstücksgrösse20.000,00 m²Baujahr1930
HeizungartZentralheízung / FlüssiggasFussbodenheizungJa
BalkonJaTerrasseJa
GartenJaKfz-StellplatzJa

Beschreibung

Ich biete hier im Auftrag einen überwiegend sanierten Resthof zum Kauf an.

Der Resthof, der ca. 1930 erbaut wurde, verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt 380 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 2.400 m². Die Grundstücksgröße beträgt 20.000 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnung und weitere 8 Zimmer im Obergeschoss mit großem Balkon, Badezimmer mit Bad, weiteres Badezimmer mit Dusche und Pissoir. Große Koppeln für die Pferdehaltung sind auch vorhanden und ein Teil des Grundstücks ist befestigt. Weitere Hallen sind hinter dem Bauernhaus vorhanden und können bedarfsgerecht vom neuen Eigentümer umgebaut werden. Ausreichend Umbaufläche ist auch im vorderen Bauernhaus noch vorhanden. Ausreichend Stellplätze für Pkw, Motorräder, Lkw sind auf dem Grundstück vorhanden sowie ein Carport für 3 Pkw.

Die Heizungsanlage mit Warmwasser ist ca. 3 Jahre alt und wir mit Flüssiggas betrieben.
Weiterhin ist eine Solaranlage und Photovoltaikanlage mit 12,240 KWp vorhanden. Die Anlagen wurden erst 2013 errichtet.
Auf dem Grundstück ist auch ein Güllesilo vorhanden, der zurzeit vermietet ist.
Weiterhin ist eine Wohnung vermietet sowie weitere Nebenflächen.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 11.250,00 €. Der Resthof kann auch ohne Mietverhältnisse übergeben werden.


Lage / Umwelt

Der Resthof befindet in 24623 Großenaspe / Brokenlande nähe dem Autobahnzubringer Großenaspe.

Zum Autobahnzubringer sind es nur ca. 3 Fahrminuten.


Zustand

Der Zustand des Hauses ist gut, da in den letzten Jahren ca. 100.00,00 € in den Ausbau gesteckt wurden. Dieses ergibt sich auch aus der Solar- und Photovoltaikanlage.

Ausbaureserven sind noch vorhanden, sodass auch noch nach inviduellem Knowhow und eigenen Vorstellungen ausgebaut und renoviert werden kann.


Sonstiges

Energieträger: Flüssiggas mit Warmwasser, Energieausweis nach 2014 erstellt, Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 159,6 kW/h (m²*a).

Der Resthof kann zum 01.01. bis 01.02.2018 bezogen werden, da der Eigentümer eine andere Immobilie sucht und die entsprechend seinen Vorstellungen erst einmal gefunden werden muss.


Finanzielle Informationen
Objektpreis545.000,00 EURMieteinnahmen / Monat937,50 EUR
Provision5,95 % vom Kauf 

Kontakt Adresse
Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose
24534 Hansaring 119
Neumünster
DE

Tel.: 04321 - 989483
Fax: 04321 - 260083
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Objekt Standort
24623 Großenaspe
Schleswig-Holstein
Deutschland



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