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ID> Mo.4.24539.Nms ::: Top-Ein-Familien-Haus mit 2 Einliegerwohnungen, Wintergarten,Terrassen, Garten, Garagen,

HausansichtHausansicht
HausansichtGaragen
Grundriss SouterrainGrundriss Erdgeschoss
Grundriss ObergeschossTreppe in das Obergeschoss
Wohnzimmer im ObergeschossSchlafzimmer im Obergeschoss
Kueche im ObergeschossEinbaukueche im Obergeschoss
Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im ObergDusche im Obergeschoss
Wannenbad im ObergeschossSandkiste mit Gartenhaus
GartenGartenhaus
Ueberdachte Terrasse im ErdgeschossFlur Zugang zum Wohnzimmer im Erdgeschoss
Wintergarten im ErdgeschossZwischenflur im Erdgeschoss
Wohnzimmer im ErdgeschossWohnzimmer im Erdgeschoss
Kamin im Wohnzimmer im ErdgeschossWintergarten im Erdgeschoss
Schlafzimmer im ErdgeschossKinderzimmer im Erdgeschoss
Einbaukueche im ErdgeschossEinbaukueche im Erdgeschoss
Einbaukueche im ErdgeschossBadezimmerschraenke mit Waschbecken im Erdgeschoss
Dusche im Badezimmer im ErdgeschossEckbadewanne Erdgeschoss im Badezimmer
Gaeste WC ErdgeschossTreppenlift vom Souterrain zum EG und zurueck
Terrasse SouterrainEinbaukueche Souterrain
Badezimmer SouterrainBadezimmer Souterrain
Flur SouterrainWohnzimmer Souterrain
Kinderzimmer Arbeitszimmer im SouterrainAlarmanlage
TelekommunikationsanlageStromzaehleranlage
HeizungsanlageWaschkueche

Objektdaten
Wohneinheiten3Wohnfläche gesamt384,00 m²
Grundstücksgrösse898,00 m²AufzugJa
BehindertengerechtJaBaujahr1992
FussbodenheizungJaOffener KaminJa
TV - Kabel/SatJaDSL / InternetJa
TerrasseJaGartenJa
Kfz-StellplatzJaGarageJa

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein Ein-Familien-Haus mit 2 Einliegerwohnungen. Eine davon im I. OG. mit ca. 77 m² mit Einbauküche, Badezimmer mit Wannenbad und Dusche sowie Waschmaschinenanschluß.Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit 3 Zimmer, die ebenerdig und barrierefrei ist. Diese Wohnung hat ca. 183 m² Wohnfläche zuzüglich der 2 Terrassen, die mit 50 % auf die Wohnfläche angerechnet werden. Eine Terrasse ist vollständig überdacht. Das Wohnzimmer selbst hat ca. 70 m² Wohnfläche. Von dem Wonzimmer aus gelangt man in den ca. 26 m² großen Wintergarten. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garten mit Gartenhaus. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Die gesamte Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Souterrain befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Badezimmer mit Duschbad. Weiterhin ist eine große Terrasse vorhanden.

És sind ausreichende Kellerräume vorhanden. Weiterhin eine Waschküche im Keller sowie ein sehr großer Heizungsraum.

Auch 2 Garagen mit funkferngesteuerten Rolltoren sind vorhanden sowie ausreichende öffentliche Parkplätze vor dem Haus.

Alle Wohnungen haben eine geräumige Einbauküche mit Markengeräten.


Lage / Umwelt

Die Wohnung liegt im Stadtteil Ruthenberg in 24539 Neumünster in einer Spielstraße und Sackgasse.

Der Stadtteil Neumünster-Ruthenberg ist beliebt und alle Bushaltestellen zur Innenstadt sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Schule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Neumünster ist der Knotenpunkt Schleswig-Holsteins. Auch mit Bus und Bahn erreichen die Bewohner alle Städte innerhalb Schleswig-Holsteins meistens in nur ca. 15 bis 45 Minuten. Neumünster liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel. Auch die Städte Eckernförde, Bad Segeberg, Rendsburg, Schleswig, Flensburg, sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neumünster ist auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins durch sein Konserveninstitut bekannt. Weiterhin hat in Neumünster-Süd gerade das Designer-Outlet-Center- (DOC) eröffnet. Hier sind auf ca. 15.000 m² Verkaufsfläche ca. 100 Läden und ca. 1.000 neue Arbeitsplätze sind geschaffen worden.
Weiterhin hat in Neumünster das Holsten-Center in der Innenstadt seit Oktober 2015 geöffnet. Hier bieten ca. 80 Läden ihre Produkte an. Auch gastronomische Betriebe sind hier untergebracht und jeder findet hier etwas für seinen persönlichen Geschmack.
Auf dem Großflecken hat zudem der neue REWE-Discounter ebenfalls neu eröffnet.

Neumünster hat ca. 76.500 Einwohner und ist eine lebendige Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins.


Zustand
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

Sonstiges

Ausstattung

Wohnung im I. Oberschoss:
2-Zimmer, ca. 77 m², Zentralheizung, Einbauküche, Wannenbad, Duschbad, Waschmaschinenschluss.
Wohnung im Erdgeschoss:
3-Zimmer, ca. 185 m², Wanneneckbad, Duschbad, 2 Waschbecken, große Spiegelfront mit geräumigen
Badezimmerschränken. Gäste WC. Einbauküche, mit 90 cm Glaskeramikkochfeld, Backofen auf
Augenhöhe, Mikrowelle auf Augenhöhe, Kühlschrank, Gefrierschrank. Alles Markengeräte.
Hochwertige Küchenmöbel mit Tisch. Kamin im Wohnzimmer sowie Fußbodenheizung.
Wintergarten mit ca. 26 m². Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse.
Elektrischer Treppenlift in die Wohnung und den Keller im Souterrain.
Wohnung im Souterrain:
3-Zimmer, insgesamt ca. 124 m², Terrasse, separater Eingang über die Terrasse. Große Räume.
Duschbad,
Große Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank und hochwertigen Küchenmöbeln.

Sonstige allgemeine Ausstattung:
Telekommunikationsanlage der Telekom. Alarmanlage. 2 Garagen mit Rolltor und Funkfernbedienung.
Geräumige Kellerräume sind vorhanden.
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Energie: Energieverbrauchsausweis nach 2014, Energie -> Gas, 133,9 kWh (m²*a)

Finanzielle Informationen
Objektpreis498.000,00 EURMieteinnahmen / Monat598,00 EUR
Provision5,95 % 

Kontakt Adresse
Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose
24534 Hansaring 119
Neumünster
DE

Tel.: 04321 - 989483
Fax: 04321 - 260083
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
24539 Neumünster
Ruthenberg
Schleswig-Holstein
Deutschland



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